Projekti Bolonja

Residenze nel Parco

Bolonja, Itali
Rigjenerim me zgjerim
2026

Vila A1 nga kopshti — vizualizim i projektit

01 Përmbledhje

Kopshti i një vile, i ruajtur.

Projekti përfundimtar për rigjenerimin e kopshtit të një vile në Viale Lenin 25–27, në Bolonjë: dy ndërtesa ekzistuese të restauruara dhe të kthyera në banesa, dhe një draft për katër shtëpi të reja mes pemëve.

Pamje ajrore e truallit: dy vila me çati me tjegulla mes pemëve të rritura në cep të Viale Lenin, me pallate banimi përreth — Trualli Viale Lenin, Bolonja

«Vilat mbeten, dhe kopshti mbetet rreth tyre.»

Trualli ndodhet në kryqëzimin e Viale Lenin me Via Alfredo Barbacci, me Giardino Brigata Partigiana Maiella përgjatë skajit të tij. Vila A1, trekatëshe me një tarracë mbi kullën e hyrjes, restaurohet si pesë apartamente rreth një holli, shkalle dhe ashensori të përbashkët. Ndërtesa B, në bulevard, kthehet në tri banesa mbi tri taverna në bodrum.

Mes tyre kopshti ruhet, me një studim — të shënuar si draft në projekt — për dy çifte shtëpish të reja mes pemëve.

02 Para dhe pas

Siç ishte, siç do të jetë.

Pamjet perspektive nga projekti përfundimtar, secila pranë fotografisë së vendit nga u vizatua.

Vila A1 siç u gjet: një vilë me suva portokalli, dritare me hekura, suva të rënë dhe grafite, e mbuluar nga bimësia në bazë — Gjendja ekzistueseVila A1, nga kopshti

Vila A1 siç u projektua: e njëjta vilë e restauruar, me suva të rinovuar, grila të rivendosura dhe një frontonë mbi fasadën lindore, në muzg — ProjektiPamja 1

Ndërtesa B siç u gjet: një ish-hotel i verdhë dykatësh në Viale Lenin, me tabelën ende në vend, pas një muri të ulët dhe gardhesh me shkurre — Gjendja ekzistueseNdërtesa B, nga Viale Lenin

Ndërtesa B siç u projektua: e njëjta ndërtesë e rilyer me okër të ngrohtë, me dritare të vogla me hark pas grilave prej hekuri të farkëtuar dhe një portë druri në murin e kopshtit — ProjektiPamja 1

Vila A1 siç u gjet: kulla e hyrjes me tarracën në çati me ballustradë dhe ballkonin e katit të parë, toka përreth një kantier — Gjendja ekzistueseVila A1, kulla e hyrjes

Vila A1 siç u projektua: kulla e hyrjes e restauruar, me një portik me xham nën ballkon, grila të gjelbra dhe dritare çatie në çatinë me tjegulla — ProjektiPamja 2

03 Ndërtesat

Dy të restauruara, katër të vizatuara.

Fasada nga projekti përfundimtar, në shkallën 1:100, me programin e secilës ndërtesë.

Fasada jugore e vilës A1: tre kate dritaresh me grila nën një çati me tjegulla dhe dritare çatie, me ballustradën e kullës së hyrjes që ngrihet pas — Vila A1Fasada jugore

Vila

Tre kate nën një çati me tjegulla, me një tarracë mbi kullën e hyrjes dhe një portik me xham në këmbët e saj. Pesë apartamente — një në katin përdhes, dy në secilin kat sipër — ndajnë hollin, shkallët dhe ashensorin.

Kate: 3, me tarracë në çati
Banesa: 5
Kuotat: +0.08 · +3.45 · +6.57
Mbështjellja: Izolim i jashtëm 10 cm
Çatia: Dritare çatie mbi katin e dytë

Fasada jugore e ndërtesës B: hapje me hark në katin përdhes dhe hapje me dërrasa druri sipër, mes pilastrave të suvatuar nën një çati me katër ujëra — Ndërtesa BFasada jugore

Ndërtesa buzë rrugës

Në Viale Lenin, ish-hoteli rilyhet mes pilastrave të suvatuar, me hapje me hark në katin përdhes dhe një kat të sipërm të mbuluar me dërrasa druri. Tri banesa — dy prej tyre në dy nivele — ndodhen mbi tri taverna në bodrum, të arritshme me platforma ngritëse.

Kate: 2, me bodrum
Banesa: 3
Taverna: 3
Kuotat: −2.94 · +0.05 · +3.55
Mbështjellja: Izolim 16 cm i jashtëm dhe 14 cm i brendshëm

Fasada jugore e shtëpive C1 dhe C2: dy çifte shtëpish me kat përdhes me dërrasa druri dhe kate të sipërme me suva të kuqe nën çati të palosura — Shtëpitë C1 · C2Fasada jugore, draft

C1 · C2

Katër shtëpi, në draft

Një studim për dy çifte shtëpish në kopsht: një dhomë ndenjjeje pas dërrasave të drurit në katin përdhes, dy dhoma gjumi dhe një ballkon sipër nën një çati të kuqe të palosur, dhe një tavernë poshtë secilës. E shënuar si draft në projektin përfundimtar.

Statusi: Draft
Shtëpi: 4
Kuotat: −3.10 · 0.00 · +3.10 · +6.60

04 Materialet

Detaje, siç u vizatuan.

Përfundimet dhe detajet e shënuara në pamjet perspektive.

01Llamarina dhe ulluqe bakri
02Grila dritaresh prej hekuri të farkëtuar
03Panele hijezuese me dërrasa druri
04Dritare të vendosura në kasë, pa profile të dukshme
05Parmakë hekuri
06Korniza të suvatuara
07Korniza metalike në gri të errët me efekt mike
08Dyer sigurie prej druri
09Rrjetë tullash — gelosia — në katin e parë
10Dritare çatie
11Izolim i jashtëm, 10 deri në 16 cm

Ndërtesa B nga kopshti: hapje me hark në katin përdhes me korniza metalike, dritare të sipërme me dërrasa druri dhe parmakë hekuri, dhe një çati me tjegulla me buzë bakri — Ndërtesa BNga kopshti

05 Trualli

Mes bulevardit dhe parkut.

Ortofoto e bllokut: dy vilat dhe kopshti i tyre plot pemë mes Viale Lenin dhe Via Alfredo Barbacci — Viale Lenin 25–27Ortofoto

Trualli ndodhet në kryqëzimin e Viale Lenin me Via Alfredo Barbacci, me kopshtin publik Giardino Brigata Partigiana Maiella përgjatë skajit të tij. Dy ndërtesat ekzistuese qëndrojnë nga ana e bulevardit; kopshti hapet pas tyre.

Adresa: Viale Vladimir Ilic Ulianov Lenin 25–27, Bologna
Parku: Giardino Brigata Partigiana Maiella
Projekti: Progetto definitivo, 12 qershor 2026
Arkitekti: BETarchitetti
Klienti: Immobiliare Villa del Parco S.r.l.
Xhek: Roli për t'u konfirmuar

Vizatime dhe vizualizime nga fletët e projektit përfundimtar (P01–P04, VP.A dhe VP.B), të datës 12 qershor 2026. Fletët P01 dhe P04 janë të shënuara si draft, dhe plani i truallit pret përditësim.

Projekti tjetër

M21 Tower

Tirana, Shqipëri — një kullë me përdorim të përzier me banesa, suita dhe restorant.

Kontakt Xhek

Na tregoni për projektin tuaj.

Projekte të reja, bashkëpunime dhe kërkesa.

Kontaktoni Xhek